Продаю помещение свободного назначения, 82.3 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу проспект. Ленина д.22/2
Первая линия, центр города.
Общая площадь 82,3 кв.м, первый этаж.
Два отдельных входа со стороны улицы, окна выходят на обе стороны.
На данный момент в помещении располагаются два действующих бизнеса, приносящих стабильный ежемесячный доход по договору аренды.
В одной части помещения (студия красоты), во второй части (электронная альтернатива).
Так же имеется дополнительное подсобное помещение, с хорошим качественным ремонтом. Которое можно использовать для хранения товара или оборудования.
Месторасположение и технические характеристики помещения, делают его подходящим так же под
офисы, магазины и пункты выдачи.
В помещении выполнен капитальный ремонт, пол керамогранит, замена электрики и сантехники, имеется санузел.
Централизованное холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализация.
Развитая инфраструктура, удобные подъездные пути, высокий пешеходный траффик,
автобусные остановки . Стоимость 17 млн.руб.