Продаем помещение свободного назначения, 324.6 м², Магадан, улица Билибина, 3

Прoдам пoмeщениe свободного нaзначeния в двух урoвняx c двумя oтдeльными вxoдaми - мaгaзин «Луч нa Билибинa»

Первая линия, центp гоpода, район «Телевышкa, oтличная тpaнспортнaя и пeшexоднaя дoступнocть, удoбныe подъездныe пути, pядом три оcтанoвки oбщественного тpaнcпоpтa, eсть вoзможноcть парковки гpузового транспорта.
Развитая социальная инфраструктура, потребители которой могут являться Вашими потенциальными клиентами - в шаговой доступности две школы, СВГУ, МЦК, три д/сада, детская поликлиника, областной консультативный центр, ГТРК Магадан, Дом радио, Парк, офисы различных организаций

Дом блочный, очень теплый, хорошая звукоизоляция

I Этаж имеет торговую площадь 107,7 кв.м. (h потолка 3,44 м) + входная группа 3.4 кв. м (удобные низкие ступеньки для всех категорий населения, установлена теплозавеса) + холодная пристройка 22,3 кв.м (h потолка 3,0 м), общая пл. I этажа составляет 133,4 кв м

Нижний Этаж имеет площадь 191,2 кв.м. + три приямка, высота потолков 2,4 м

На первом этаже в двух просторных и светлых торговых залах пл. 60,9 и 46,8 кв.м. большие окна высотой 2,05 м с обоих сторон, сделан хороший ремонт (фактурная штукатурка, пол керамогранит, потолки «Армстронг», капитальный ремонт и замена светильников 2022г), есть возможность расширения пространства - можно обустроить панорамную террасу с дополнительным освещением, спроектирована удобная и надежная лестница между этажами. Второй выход имеет еще один дополнительный сухой тамбур-склад и разгрузочный модуль со двора

На нижнем уровне также сделан ремонт, имеются два кабинета, с/узел, комната отдыха, три подсобных помещения пл. 33,9, 41,2 и 43,5 кв.м., которые можно использовать под склад, цех и тп.

Подведены видеонаблюдение, установлены видеокамеры, охранная и пожарная сигнализации, имеется приточно-вытяжная вентиляция. Т.к. внизу проходят коммуникации теплосети, то услуги отопления нижнего уровня предоставляются бесплатно

Идеально под многие виды деятельности:

- Офис организации различных форм собственности, отделение банка

- Кафе, пиццерия, суши-бар, кафе-быстрого питания, уютная кофейня с кондитерской, магазин свежей выпечки, продукция на вынос

- Центр досуга для детей и взрослых, проведение мастер-классов, детский развивающий центр, группы продленного дня и тп

- Частный медцентр с широким спектром услуг (прием специалистов, кабинеты узи, функциональной диагностики, стоматологическая помощь), косметологический, СПА-центр, аптека, оптика

Также обращаем Ваше внимание на то, что «Луч на Билибина» - это единственный в городе хороший книжный магазин с широким ассортиментом (книги, канцтовары, сувениры, карнавальные костюмы, развивающие товары и тп) в окружении школ, д/садов и др учебных заведений, поликлиник. При покупке действующего бизнеса будут переданы все контакты надежных поставщиков товара, обширная клиентская база, в тч и оптовых покупателей, лицензированное программное обеспечение, техническое оборудование, касса и многое другое

Различные формы оплаты и размер торга обсуждаются. Позвоните и мы договоримся о просмотре

Продается ПСН площадью 324.6 кв.м. Магаданская область, цена 19 500 000 руб.