Продам отдельно стоящее здание, 2780 м², Магадан, улица Болдырева, 5

Продается комплекс объектов в центре Магадана. От собственника. Площадь 2 780,9 кв. м (лит. А, А1, А2), земельный участок.

Два этажа. Техническое состояние удовлетворительное. Планировка кабинетная. Коммуникации центральные. Выделенная эл. мощность 380 кВт. Высота потолков подвал 1,9 м, в помещениях от 3,25 до 3,5 м. в разных литерах.

Не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка под коммерческие цели.

Расположение: красная линия, центр города. В окружении жилые дома, развитая коммерческая инфраструктура, сквер имени А. К. Болдырева, место семейного отдыха горожан.

Парковка перед главным входом. Служебная парковка во дворе за шлагбаумом. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Предположительное использование: административное здание, офис, торговля, услуги, развлечения, общепит, арендный бизнес.

Нужен ремонт фасада и большей части помещений.

Земельный участок площадью 4 164 кв. м в собственности. Категория: земли населенных пунктов.

Вместе со зданием продаются:

Контейнер 18 кв. м. Расположен во дворе. Без коммуникаций.

Объекты движимого имущества: оборудование охранно-пожарной сигнализации, счетчики тепловой энергии.

Часть помещений в настоящее время сдано в аренду.

Обязательное условие продажи: обратная аренда 198,6 кв. м. на 1 этаже Лит А по ставке 110 руб. за кв. м. на срок до 5 лет.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета.

Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена указана с учетом НДС 20%.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы, расскажем о других объектах к продаже.

Продается ОСЗ площадью 2780 кв.м. Магаданская область, цена 62 000 000 руб.