Продам нежилое здание, 138.4 м², Магадан

Пpодaм oтдельнo стоящее нежилоe зданиe общeй площaдью 138,4 кв. м. + зeмeльный учaсток
Пepcпeктивный, pазвивающийся райoн c aктивной зacтpoйкoй чаcтными домaми и коттeджами, cтоимость нeдвижимocти здесь вcегдa cтaбильно pастёт

Зданиe: Этажность – 1 эт., гoд пoстрoйки - 1968
Наружныe размеры: 18,3 м x 9,8 м, высoтa здaния – 3,4 м, выcoтa пoтoлка – 3,1 м
Материал стен –  бетонные блоки, фундамент –  бетонный ленточный, кровля – шифер
Техническое состояние – удовлетворительное, требует текущего ремонта
В здании имеются: шесть производственных помещений (см. на техническом плане № 1, 4, 5, 6, 9, 12), а также гараж с отдельным входом (ширина ворот 3 м, высота - 2.53 м, см. помещение № 8), есть возможность размещения нескольких санузлов. Наружных отдельных входов – 4 

Земельный участок общей пл. 727 кв. м., в собственности, произведено межевание
Категория и виды разрешенного использования: «Земли населенных пунктов под зданием кордона», кадастровый номер 49:09:030904:201.

Возможно получение разрешения в САТЭК для изменения вида разрешенного использования под ИЖС
Коммуникации пока отсутствуют, но при необходимости есть возможность подключения к подстанции ТП № 658 ОАО «МагаданЭлектросеть», осуществление водоснабжения возможно через использование скважины Лесхоза

- Объект расположен на первой линии ул. Пригородная (ориентир - перекресток к направлению зоне отдыха «Горняк»)
- Удобные подъездные пути, доступность автомобильным транспортом без ограничений, зимой дорога всегда расчищена

Расположение и планировка здания дает определенные преимущества по организации следующих видов  деятельности:
• Ремонтные мастерские, гараж с несколькими стояночными местами
• Склад, различные производства
• Магазин
• Идеально также под гостиницу или хостел

Фото объекта будут позже

Торг возможен, рассмотрим Ваши предложения по форме оплаты
По всем интересующим вопросам звоните в любое время после 14:00

Продается Нежилое здание площадью 138.4 кв.м. , цена 2 850 000 руб.