Kaпитальный гаpaжный бoкc oбщeй плoщадью 50 кв.м , сложенный из фундaментных блoков с адресом!! Локация - ЦEHTР ГОРОДА!! Pайoн oблаcтной больницы. B однoм квapталe oт Тeлевышки ГTPК и нулевогo киломeтрa Koлымcкой тpаcсы!! На пepесечении улиц Парковая-Потапова и Полярная (в правом верхнем углу на 4 фото).
Улица Парковая после капитальной реконструкции, что делает комфортной Вашу вечернюю прогулку до дома, после того, как Вы поставите свое любимое авто в гараж!
Характеристики строения: Ширина ворот - 4 м. Высота ворот - 2,3 м. Высота потолков 3,2 м. Перекрытия потолка - ж/бетонные плиты. Полы - монолит- бетон. Электричество - отдельная силовая линия мощностью - 5 кВт. Напряжение сети - 380В/220В. Новые Счётчик и автоматы на три фазы!!
Помещаются два крупных джипа, длинобазый микроавтобус Хайс, либо пять квадроциклов или четыре снегохода!!
Сделан наружный капитальный ремонт! Стены оштукатурены, отшпатлеваны и покрашен фасад!! Произведена гидроизоляция задней стенки гаража от фундамента до уровня крышы, а также бетонной стяжки кровли!!
СВОЯ ЛИНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ОТ ТЕПЛОМАГИСТРАЛИ ГОРОДА!!
Длина линии составляет 35 м от ТК-842(последнее фото). Начисления и платежи за тепло, строго по счетчикам, по факту потребления!! Установленны регистры отопления по всему периметру помещения. Заменены полностью трубы коммуникации теплосети на полипропилен, где это необходимо! Имеются тех.условия на подключение Холодного водоснабжения и канализации. Все инженерные узлы расположенны в непосредственной близости!!
Удобный подъезд с ЛЮБОЙ из сторон!!
Дорога чистится и грейдеруется КРУГЛОГОДИЧНО!!
АБСОЛЮТНО РОВНЫЙ УЧАСТОК!!
ШИКАРНЫЙ ПРЯМОЙ ВИД СВЕРХУ НА БУХТУ НАГАЕВА!!!
В 50 м проходит ОСНОВНАЯ ГРУЗОВАЯ ТРАНСПОРТНАЯ равно удаленная артерия, ведущая в Морской Торговый порт (Нагаево) и будущий логистический центр - Магаданский Рыбный порт (Марчекан), крупные логистические узлы и торговые базы города!! Стабильный круглосуточный трафик автомобилей всех категорий!!!
Рыбный порт Марчекан и Нагаевская Марина через два-три года будут кластерами логистической перевалки и переработки рыбной продукции, и флагманами туристического развития Колымы!!
Не верите?!? Позвоните Мишустину...))
До нового ГРАНДИОЗНОГО ПРОЕКТА ПАРКА МАЯК меньше километра и 10-12 минут пешком не спеша, или 2-3 мин на авто!!
В 300 метрах начинается строительство нового жилого микрорайона Нагаево!! В обозримом будущем планируется снос всех ветхих домов от ТРК Нагаевский и строительство новой линии центрального теплоснабжения вдоль улицы Полярная в сторону Марчеканского шоссе!! А также благоустройство всей инфраструктуры и тротуаров вдоль этих улиц до Смотровой площадки!
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА!!!
Свидетельства о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (более 10 лет) на строение и земельный участок 54 кв. м. НЕПОСРЕДСТВЕННО В ГРАНИЦАХ ПОД СТРОЕНИЕМ!!
Полный пакет технической документации (технический и кадастровый паспорта, тех.условия и разрешения Магаданэнерго, акты приемки работ Теплосети о реконструкции теплотрассы и ввода в эксплуатацию, проекты на подключение и узлы учета, договор Магадантеплосбыт и т.д.)!!
Возможность пристройки дополнительных боксов или надстройки второго этажа здания под офис или жилое помещение, для успешного ведения дальнейшего бизнеса!!
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ для динамично развивающихся компаний занимающихся добычей полезных ископаемых, техническим обслуживанием транспортных средств или грузоперевозками на дальнейшую перспективу!!
Рассмотрю ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ на длительный срок гос. учреждениями, организациями или лицами с индивидуальной деятельностью!
Рассмотрим ВАРИАНТЫ ОБМЕНА на недвижимость в Московском регионе, Сочи, Краснодаре, Геленджике, Крыму, Владивостоке, Барнауле, Горном Алтае или Магадане!!
В ТОМ ЧИСЛЕ С МОЕЙ ДОПЛАТОЙ В ВИДЕ КВАРТИРЫ В СОЧИ у меня в профиле или 2-х комн.квартиры в центре Магадана (Соборная площадь) на ЦЕНТР МОСКВЫ или СОЧИ!!!
Либо обмен на Тойота: Lаnd Сruisеr - 200,300, Fоrtunеr, Тасоmа, Нi Luх; Lехus: GХ-460, RХ-300/350; или что-то подобное не старше 5-ти лет, с вашей доплатой!! В том числе находящиеся в ЦРС на данный момент времени!!
Предложения с фото направлять в чат.
Рассмотрю все достойные варианты!!
НЕЛИКВИДЫ ПРОШУ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!
Цена на обмен зависит от АДЕКВАТНОСТИ Вашего предложения...
ТОРГА НЕТ!!
Так как, В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПОДОБНОЙ АЛЬТЕРНАТИВЫ НЕТ и НЕ БУДЕТ!!
В соответствии с государственной программой Магаданской области «Столица» до 2030 года будет снесено более 5 тысяч гаражных объектов и самовольных строений!! За последние три года снесено уже более 3 тыс. ГАРАЖЕЙ!!
Землю под строительство в ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПРОСТО ТАК НИКОМУ НЕ ДАЮТ!! Только отдаленные районы, через электронные торги в аренду на год-два, МАКСИМУМ!! И то, далеко не факт, что торги выиграете вы, а не кто-то другой, более состоятельный и успешный...))
Плюс МАССА ВРЕМЕНИ, НЕРВОВ И ФИНАНСОВЫХ ЗАТРАТ на формирование участка, его межевание, согласование, постановку на кадастровый учет, подготовку документов для размещения на торговой площадке и ожидания положительной резолюции от Департаментов САТЭК, Строительства и Мэрии города. Шансов практически ноль!! Если есть сомнения, можете попробовать))
Себестоимость строительства подобного сооружения минимум 7-8 млн БЕЗ КОММУНИКАЦИЙ!!
ПРОЛОЖИТЬ ЛИНИЮ ОТОПЛЕНИЯ с документацией ещё, порядка, 3 млн. + электричество: проект, столбы, силовой кабель, производство работ - ещё около 1, 5.млн.!!
Указана примерная стоимость работ трех годичной давности! По нынешним ценам всё будет в разы дороже!! За последнее время стройматериалы подорожали ПОЧТИ В ДВА РАЗА!! Хуснуллин уже это озвучил))
И САМОЕ ГЛАВНОЕ: К ЦЕНТРАЛЬНОМУ ОТОПЛЕНИЮ НИКАКИЕ ЛИЧНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕ ПОДКЛЮЧАЮТ!!!
ТОЛЬКО жилые многоквартирные дома, бассейны и спортивные комплексы!!
КТО УМЕЕТ СЧИТАТЬ И ДРУЖИТ С ГОЛОВОЙ - ТОМУ ОБЪЯСНЯТЬ НИЧЕГО НЕ НУЖНО!!
Увеличение автопарка Магаданской области составляет около 1000 единиц техники в ГОД!! В Магадане все дворы давно уже забиты автомобилями!!
В ближайшее время цена будет только РАСТИ!! Я НИКУДА НЕ ТОРОПЛЮСЬ!! ДЕНЬГИ ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ С КАЖДЫМ ДНЁМ!!
НЕ НАДО НИКАКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ покупок с рассрочками, частями , оплатой в счёт аренды и т. д.!!!
Обращайтесь за ипотекой или кредитом в банк!!
Писать ТОЛЬКО КОНКРЕТИКУ!!!
Лица с глупыми и неадекватными вопросами, мнениями, предложениями, советами и обсуждениями сразу же улетают в БАН!!!
Прежде чем задать какой-то вопрос ПЕРЕЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЕЩЁ РАЗ!!!
Гараж Строение Бизнес Аренда Продажа Обмен Авто Инвестиции парк Маяк Логистика Склад Золотодобыча
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Магаданская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Магадан (центр):
Магаданская область