Продается 4-комнатная квартира, 113.3 м², Магадан, ул. пушкина, 11/11

Пpoдаётcя oдна из лучшиx квaртир в Магaданe
(по мнoгим пaрaмeтрaм ) :
- Центp гopoдa
- Хороший дoм
- Уникальнaя планировка
- Два уровня в кваpтиpе
- Hастоящий кaмин
- Два cанузла
- Два бaлкoнa
- Свoй зелёный двop-cквeрик
- Cвоя aвтoпаpкoвка
- Видеo наблюдение 24/7
- Дpужелюбныe «здopовающиeся» соcеди ))
- Чaт жильцов дома
- Товарищество Собственников Жилья

Описание расположения дома :

Квартира находится в удобной во всех смыслах для жилья локации в городе , в  достаточно новом, по строительным меркам, доме по улице Пушкина, где на первом этаже расположен Сбербанк;

Удобство локации обусловлено близостью всей необходимой для комфортного проживания городской инфраструктурой центра города :

- театр, кинотеатр, городской парк, торговые центры, продовольственный рынок Урожай , китайский рынок, в соседнем доме продовольственно-хозяйственный магазин Юбилейный, напротив дома ТЦ Макс и Премиум с детскими пространствами и спортивным тренажёрным залом  Люкс , основные школы города, детские сады, поликлиники  ..

- в пешей доступности городские пространства : набережная парка Маяк, ТЦ Моремолл, спорткомплекс Президентский...

- недалеко от этой части города на личном или городско
м автотранспорте горнолыжный комплекс Снегорка.,

Описание квартиры:

Общая площадь - 113,3 м2.,
 расположена на 4 и 5 этажах :
 4-й этаж :
 - Прихожая 12,9 м2
( встроенный шкаф-купе для верхней одежды с зеркальными фасадами );
- Кухня / столовая - 21 м2
( зона кухни с тёплым полом и столовой-гостиной разделены барной стойкой ., при необходимости локализуются в самостоятельные зоны/помещения );
- Комната 19 м2 ( с кладовкой-гардеробной 2,5 м2 )
( на солнечную сторону, на тихий двор ...удобна под детскую, рабочий кабинет, спортзал ..);
- санузел 4,7 м2
- Лестница на 2-й этаж ( металл + дерево ., под лестницей кладовая )

5-й этаж :
-  Каминный зал - 46 м2
 ( при необходимости легко  зонируется на необходимые функциональные зоны стационарными или декоративными перегородками, мебелью ...камин с дымоходом ., выложен в огнеупорном кирпиче и облицован диким серо-розовым гранитом, розжигается с одной спички, любые дрова , при этом - ни молекулы дыма... есть кованный набор для жарки шашлыка-гриля дома в любое время года - роскошь для нашего Магадана и радость для хозяев квартиры и их гостей...камин не требует ухода - один раз в год можно удалить пепел из специального отделения ниже уровня огня...и это больше традиция перед Новым годом...Очень удобен для получения подарков от Деда Мороза )) ...Настоящее Тепло и Уют в доме ( тем более в нашем северном городе, большую часть времени года нуждающемся в  Тепле ) думаем, что оценят новые владельцы этой квартиры...;

- Комната  13 м2
( выходит на солнечную сторону, тихий двор ...удобна под спальню ...удобно локализована в отдельном блоке  с ванной комнатой.,  большой шкаф-купе с полками , гардеробом для одежды... фасады зеркальные.. )

- Ванная комната 7 м2
 ( санузел с небольшим бассейном и тёплым полом  )

! ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК .
! Один собственник с момента постройки дома.
! В квартире никто не прописан.
! Выписки из ЕГРН о праве собственности.
! Никаких обременений и ограничений.
! Все коммунальные платежи оплачены.
! Чистая продажа.
! Юридическая безупречность.
! Возможно оформление продажи напрямую без посредников через « Сбербанк Безопасные расчёты» .

Резюме : Единственная в своём роде квартира в Магадане в хорошем доме с удачной локацией.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 113.3 кв.м., расположенную по адресу Магаданская область, Магадан, ул. пушкина, 11/11, цена 18 500 000 руб.