Продаeтся тeплaя, просторнaя кваpтира (cтaлинкa) co всeм нeoбxoдимым для кoмфортного пpоживaния в самом центре горoдa - дом мaгазина «Пoдиум».
Kвapтира включаeт в ceбя простopную кухню - гoстиную, 2 cпальни, мoдульную гaрдepобную с сoвремeнной систeмoй xpанения, большой совмещённый санузел с ванной.
Высота потолков - 3 м
Теплые полы в гостиной и ванной. Паркетная доска премиум сегмента во всех комнатах (кроме санузла)
Квартира очень светлая, теплая и солнечная. Удобные подъездные пути и большая парковка во дворе.
5 окон - одно окно открывает обзор на проспект Ленина,, два окна выходят на ухоженный двор и парковку кафе «Пельменная» и ещё 2 два окна выходят на двор и парковку самого подъезда. Широкие большие подоконники, на которых можно организовать лаундж зону.
Вся необходимая ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности (прогулочным шагом от 1 до 10 минут):
- Школа (вторая) - (~5 мин.) - Мэрия г. Магадана и Правительство Магаданской области - (~3 мин.) - Кафе «Пельменная» - (~1 мин.) - Поликлиника 1 и 2, круглосуточная аптека - (~3 мин.) - Центральное отделение Почты России (~5 мин.) - Кафедральный Собор - (~7 мин.) - ТЦ «Восход», ТЦ «Заря», ТЦ «ЦУМ», ТЦ «Моремолл» - (~2- 10 минут) - Супермаркеты «Гастроном» и «Мегамаг- (~2-10 мин.) - Кинотеатр «Горняк» - (~5 мин.) - Городской парк - (~7 мин.) - Муниципальный центр культуры - (~3 мин.) - Студии йоги, Пилатеса, растяжки, танцев и фитнеса - СК «Энергия», студия «Авокадо», студия «Рuеrtо Сlub», студия «Пульс» - (~2-10 минут) - Городской стадион - (~10 минут) - Городской бассейн - (~10 минут) - Остановки общественного транспорта «Восход», «Цветы», «Автовокзал», где проходят основные автобусные маршруты - (~2-10 мин.)
Также вокруг множество магазинов, салоны красоты, связи, оптики, кофейни, банки и тд.
ОПИСАНИЕ КОМНАТ:
1. ПРИХОЖАЯ Площадь - 10.9 КВ.м - Большая распашная дверь во входной зоне (массив дерево) ~140*220 см - Обувница из МДФ в современном дизайне на 12 пар обуви - подвесная тумба (комплект с обувницей) с 2 выдвижными ящиками для хранения очков, зонтов и средств по уходу за обувью - Шкаф из ЛДСП «сонома» с зоной для хранения верхней одежды на вешалках и 2 полками для хранения головных уборов и высокой обуви. - Шкаф из ЛДСП «сонома» с 6 полками для хранения хозяйственных вещей и инструментов.
Из прихожей - направо - гостиная прямо - ванная + сан.узел налево - 2 спальни
2. САНУЗЕЛ Санузел совмещённый Площадь - 5.9 кв.м. - Большая акриловая ванна 170*70 см, в самом широком месте 80 см - Новый унитаз фирмы Sаnitа Luхе - Стиральная машина LG ТhinQ с функцией сушки белья (загрузка 8 кг на стирку, 5 кг на сушку) - Теплый пол от отопления. - Отделка стен и пола - кафель. На фото кафель покрашен по специальной технологии покраски кафельной плитки финской краской Тиккурила с хорошей базой (грунтовка тоже финская Тиккурила).
3. КУХНЯ - ГОСТИНАЯ Площадь - 20.1 КВ.м - Два окна - одно выходит на проспект Ленина, второе на парадную гостиницы ВМ «Центральная» (торец дома) - Кухонная зона с фасадами из массива дерева - Мойка (искусственный камень)с встроенной системой измельчения и утилизации пищевых отходов, душем и системой многоуровневой фильтрации и очищения воды «Аквафор» - Варочная поверхность фирмы Воsh (стеклокерамика) - Встроенный духовой шкаф фирмы Воsh - Холодильник фирмы Воsh премиум сегмента с фасадом из стекла - Большой обеденный стол с раздвижным механизмом (на фото в сложенном виде) - Два уютных кресла в современном дизайне - Смарт - телевизор фирмы LG диагональю 50 дюймов
Площадь гостиной позволяет поставить диван и обустроить дополнительное спальное место при необходимости.
4. СПАЛЬНЯ + ГАРДЕРОБНАЯ - Площадь - 20.3 кв.м. - Большая двуспальная кровать с очень вместительной системой хранения. - Ортопедический матрас фирмы «Аskоnа» 180*200 см, модель Sаndеrs, средней жёсткости - Вместительная гардеробная (на плане квартиры показана лишь 3 часть всей гардеробной), гардеробная выделена гипсокартонной конструкцией и включает в себя 3 системы для хранения одежды на вешалках (на фото показана только одна из трёх), 8 вентилируемых ящиков для одежды, 9 полок для хранения чемоданов, сумок и вещей в коробках и 3 полки для хранения обуви (12-15 пар). - Большой и очень вместительный комод IКЕА на 6 выдвижных ящиков со стеклянной поверхностью - Прикроватная тумба IКЕА с 2 выдвижными ящиками (комплект с комодом) - Смарт-телевизор Sаmsung диагональю 48 дюймов
5. СПАЛЬНЯ 2 Площадь - 18.4 КВ.м. Комната свободного назначения. Использовалась как студия для проведения персональных занятий йогой и съёмки видео - уроков. Можно использовать как гостевую спальню, кабинет, домашний спортивный зал, или детскую комнату. Очень светлая, солнечная и теплая из-за наличия сразу 2 окон - одно окно выходит во двор, второе - на пельменную. Самая теплая комната в квартире.
Дом относится к застройке исторического значения и является лицом города, поэтому сам дом и подъезд очень ухожены. В октябре 2024 года закончен капитальный ремонт крыши и фасада дома.
Управляющая компания дома - Управляющая компания г.Магадана.
Чистый, ухоженный и просторный подъезд, в котором проводят качественную влажную уборку каждую неделю. В подъезде всего 5 квартир и соответственно 5 жильцов.
Тихий и спокойный район, несмотря на то, что это центр города.
Квартира продаётся напрямую собственниками в связи с отъездом.
В настоящий момент квартира находится в ипотеке, поэтому при покупке в ипотеку условием сделки будет первоначальный взнос в размере около 4 млн руб., чтобы погасить ипотеку и оформить сделку.
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 75.6 кв.м., расположенную по адресу Магаданская область, Магадан, пр-т ленина, 11, цена 17 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Магаданская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Магадан (центр):
Магаданская область