Продаю 3-комнатную квартиру, 75.6 м², Магадан, пр-т ленина, 11

Пpoдaeтcя теплая, пpосторнaя кваpтира (cтaлинка) сo вcем нeoбxoдимым для кoмфортного пpоживaния в самом центре горoдa - дом мaгазина «Пoдиум».

Квaртиpа включаeт в cебя пpостoрную
куxню - гocтиную, 2 cпaльни, модульную гардepобную с сoвремeнной сиcтемой xранения, большoй совмeщённый санузел с ванной.

Высота потолков - 3 м

Теплые полы в гостиной и ванной. Паркетная доска премиум сегмента во всех комнатах (кроме санузла)

Квартира очень светлая, теплая и солнечная. Удобные подъездные пути и большая парковка во дворе.

5 окон - одно окно открывает обзор на проспект Ленина,, два окна выходят на ухоженный двор и парковку кафе «Пельменная» и ещё 2 два окна выходят на двор и парковку самого подъезда. Широкие большие подоконники, на которых можно организовать лаундж зону.

Вся необходимая ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности (прогулочным шагом от 1 до 10 минут): школа, фитнес, городская и областная администрация, кафе, рестораны, парк, кинотеатр, магазины, супермаркеты, салоны красоты, банки и тд.

Дом относится к застройке исторического значения и является лицом города, поэтому сам дом и подъезд очень ухожены. В октябре 2024 года закончен капитальный ремонт крыши и фасада дома.

Управляющая компания дома - Управляющая компания г.Магадана.

Чистый, ухоженный и просторный подъезд, в котором проводят качественную влажную уборку каждую неделю. В подъезде всего 5 квартир и соответственно 5 жильцов.

Тихий и спокойный район, несмотря на то, что это центр города.

Квартира продаётся напрямую собственниками в связи с отъездом.

В настоящий момент квартира находится в ипотеке, поэтому при покупке в ипотеку условием сделки будет первоначальный взнос в размере около 4 млн руб., чтобы погасить ипотеку и оформить сделку.