Продается дом, 294.5 м², 12.8 сотки, Магадан

На 12 км oсновнoй тpассы продaетcя Дом плoщадью 294.5кв.м. гoд пocтройки 2015., бaня плoщaдью 54 кв.м., гapaжи на два легковыx авто и oдно гpузовое, угольный склад на 18 тoнн дpoбленнoго угля, теплицa. Oбъeкт рacполoжeн в минуте eзды до фeдеральной тpасcы, в 15 мин eзды до г. Магадaна. B двух минутax xoдьбы paспoлoжены два продуктовых магазина « Кристина», со всем необходимым набором продуктов, бытовой химии и алкоголя. Территория комплекса составляет 13 «соток». Центральная часть отведена дому, со стороны фасада расположена зона разделенная на три под зоны: 1. «Альпийский луг», место для отдыха с мангалом, кострищем, беседкой, в окружении елей, черемухи, кустов сирени, березы и клеверного луга. Рядом с беседкой тематическая клумба с дикими рододендронами, можжевельником, горной и голубой елью. 2. «Огород» - грядки для выращивания картошки, лука, чеснока, зелени. Одна грядка с клубникой. 3. « Еловый лес» - небольшой участок с высаженными елями, кустами розы-рогозы и барбариса. Все пространство отделено от тротуара «живой изгородью» из шиповника и красивым ажурным металлическим забором. С тыльной стороны дома, расположена асфальтовая дорога, ведущая от автоматических ворот к площади возле гаражей. От забора ее отделяет клумба с дикорастущими северными цветами, в конце, ближе к гаражам, высажены кусты жимолости. Площадь возле гаражей состоит из малых архитектурных форм: две лавочки и стол, материал- металл и дерево, а так же металлических ажурных клумб. Вся территория освещается различными типами светодиодных светильников с автоматическим включением. Вся территория в асфальте и плитке. Асфальт и плитка лежат на бетонном основании, выполненном из ЖБ плит, связанных арматурой и залитых бетоном. Территория моется мойкой высокого давления, после чего ходить можно в тапочках. Дом- двухэтажный, первый этаж брусовой, второй – каркасно-щитовой. Фундамент – бетонная плита. Утеплитель стен с наружи –пенопласт 10 см, обшит блокхаусом сосна. Внутри –утеплитель базалит, материал стен гипсокартон. Толщина стен 40 см. Крыша металлочерепица, утепление чердак –базалит. Окна стеклопластик « Рехао». Два балкона, один открытый, второй теплый. Дом полностью автономный. Имеет собственную котельную и линию на 380 Вт. Автоматический угольный котел «Карборобот» и электрокотел «Wеsре» по 40 кВт каждый. Система отопления закрытая, с сетевыми насосами и баком аккумулятором на 150 литров. Теплоноситель-водка. Вода – скважина 15 метров. Фильтры « Аквафор». Горячая вода – основной водогрейный бак «Аристон» 200 литров, аварийный «Аристон» 80 литров. Первый этаж выполнена система водяной « Теплый пол». Так же, установлен аварийный бензогенератор 10 кВт, с автоматическим включением и распределением на все объекты. Дом подключен к « Ростелекому», имеет свою линию телефонной связи, интернет, телевиденье. Интернет Wi-Fi по всей территории. Водоотведение-бочка накопитель 15 кубов. Имеется камин с вытяжкой для зимнего использования в качестве очага для приготовления пищи на огне. Дом построен по американской системе: каждая жилая комната имеет свой санузел. На первом этаже имеется санузел с джакузи и отдельно –мужской санузел с писсуаром, используемый для гостей. Большая зала –салон с камином, кухня, комната для гостей, хозкомната- гардеробная. На втором этаже – три жилых комнаты. Так же есть зимний сад и кабинет. На теплом балконе устроен мини спортзал. Дом имеет два входа- выхода, центральный с прихожей и вспомогательный через котельную. Баня – оцилиндрованное бревно. Крыша – гибкая черепица. Фундамент – компенсационный, бетонные сваи. Печь – дрова, уголь. Система отопления- закрытая, с сетевым насосом. Батареи, в душевой водяной «Теплый пол». Теплоноситель- на базе этиленгликоля. Холодная вода – линия 15 метров оцинкованной трубы с греющей лентой внутри. Горячая вода- водогрейный котел 50 литров. Водоотведение- бочка –накопитель. Использование бани возможно зимой два раза в неделю, остальное время она может быть без отопления, полностью сохраняя свой функционал. Гаражи – стены ЖБ плиты, фундамент – бетонная плита. Утеплитель – базалит, обшиты снаружи – металлопрофиль, внутри ОСП. Крыша –металлопрофиль. Отопление – котел угольный. Система отопления –закрытая с сетевым насосом и регистрами. Теплоноситель-этиленгликоль. Есть верстак, шкафы металлические, тисы. Холодный склад для запчастей. Освещение – лампы светодиодные. Пол – бетон. Теплица- расположена на крыше гаражей. Изготовлена из металлического уголка 50 мм. Обшита с двух сторон сотовым поликарбонатом 4 мм. Система отопления- угольный котел в гараже с тепловыми автоматическими завесами. Держит заданную температуру автоматически. Система автоматического капельного полива на 500 литров. Освещение. Угольный склад. За территорией комплекса имеется бак накопитель на 10 тонн золы. Дробилка для угля. Все обьекты оснащены видео наблюдением, пожарно-охранной сигнализацией. В этом году перекрыта теплица, выполнен ремонт кровли дома с допутеплением. Продается в связи с переездом. Торг. Допфото, видео по запросу.

Продам Дом площадью 294.5 кв.м., Магаданская область по адресу Магаданская область, Магадан, цена 25 000 000 руб.